GRUZ Inversiones Inmobiliarias - Florida, USA

Rentabilidad 70% en 4 años - Emprendimiento del prestigioso
Arquitecto y Developer argentino FERNANDO LEVY HARA.

🔴 GRUZ PROPIEDADES LES OFRECE UNA NOVEDOSA Y MUY RENTABLE INVERSION EN CAPE CORAL, UNA CIUDAD PROXIMA A MIAMI, EMPRENDIMIENTO DEL PRESTIGIOSO ARQUITECTO Y DEVELOPER ARGENTINO FERNANDO LEVY HARA.


🔴🔴 ¿En que consiste la inversión?
No se trata de una compra en pozo para adquirir un departamento. Es otro tipo de negocio, mucho más conocido y difundido en USA que en Argentina, más sofisticado y mucho mas beneficioso. Consiste en participar en calidad de socio de un emprendimiento inmobiliario que se vende en bloque a un comprador institucional. La ganancia del inversor radica en el beneficio que surge del valor de venta menos el costo del proyecto. Tiempo previsto: 4 años.


🔴🔴🔴 ¿ Como se instrumenta/se desarrolla/evoluciona/avanza ?
☑ A) Con la compra de un terreno, *ya adquirido* de 6,23 hectáreas.
☑ B) Se construye en el predio seis edificios de 4 pisos cada uno, un total de 240 unidades para vivienda de 1,2 y 3 ambientes, además de 400 cocheras y fabulosos amenities, obra proyectada en el termino de 2 años.
☑ C) En el termino del año se alquila el 85% de esas unidades para que el comprador tenga asegurado un flujo de ingresos al tomar posesión.
☑ D) Venta en block del emprendimiento.


🔴🔴🔴🔴 ¿ Quienes son los compradores ?
Fondos privados de inversión, compañías de Seguros de vida, Compañías de retiro y wealth family funds. Estas empresas están ávidas por comprar este tipo de activos con el dinero de sus ahorristas porque les garantiza una rentabilidad interesante, segura y a largo plazo. La demanda es enorme y la oferta, escasa.


🔴🔴🔴🔴🔴 Proyecto y direccion del prestigioso arquitecto Fernando Levy Hara, titular de Unico Developers
Link con antecedentes profesionales y académicos del desarrollador:
📌 http://www.unicodevelopers.com/about-us.html


🔴🔴🔴🔴🔴🔴 ESTE TIPO DE NEGOCIO ya fue concretado con éxito por UNICO DEVELOPERS en el proyecto de 280 unidades, llamado 50 Paramount, construido en Sarasota entre 2015 y 2019 con una rentabilidad del 107 %.


  • Cape Coral, Florida
  • Cape Coral, Florida

UBICACIÓN:
El lote, objeto de nuestra inversión esta ubicado en Cape Coral,
a 200 km de Miami, en la costa suroeste de Florida.
Es la ciudad de mayor cantidad de población entre Tampa y Miami.
La ciudad es contigua a Fort Myers que se encuentra al otro lado del río Caloosahatchee. Ambas ciudades están conectadas por varios puentes.
En la proximidad del terreno encontramos un Wallmart Supercenter y Win Dixie Supermarket.
Del Prado Shopping center se encuentra a escasos 50 metros, lo que permite ir a pie.
El Edison Mall, un shopping center con mas de 133 tiendas (93000 m2) se encuentra a 15 minutos de manejo.
El Soutwest Florida International Airport se encuentra a 55 km y es uno de los 50 aeropuertos más grandes de Estados Unidos.

ENTREVISTA AL ARQUITECTO
FERNANDO LEVY HARA EXPLICANDO EL PROYECTO


Fernando Levy Hara

✅ Levy Hara nació en Buenos Aires, Argentina. Recibió su Maestría en Arquitectura de la Universidad de Buenos Aires en 1989, así como su Maestría en Economía Urbana de la Universidad Torcuato Di Tella en 1999. En 2010, Levy Hara se graduó del Programa de Desarrollo Gerencial Avanzado en Bienes Raíces en Escuela de Graduados de Diseño de la Universidad de Harvard. Fue Profesor de Desarrollo Inmobiliario en la Maestría en Economía Urbana de la Universidad Di Tella de Buenos Aires, de 2002 a 2008, y cuenta con la certificación LEED-AP del US Green Building Council

PROYECTO Y DIRECCIÓN



🔴 Fernando Levy Hara es director y cofundador de Unico Developers con sede en Aventura, FL .

🔴🔴 Entre 2001 y 2009, fue fundador y socio de G&D Developers. Con esta empresa ha planificado, diseñado y desarrollado más de 1 millón de pies cuadrados de proyectos comerciales y residenciales en el sur y centro de Florida, incluidos Bayview Lofts y Regatta en Miami Beach, One Aventura Executive Center en Aventura. Se mudó a Florida en 2002 con su esposa Jaqui y sus dos hijos, Brian e Ivan.

🔴🔴🔴 Fue cofundador de Mckafka Development Group en 2009. Diseñó y construyó The Crimson, un condominio de gran altura de 91 unidades en Miami; y 50 Paramount, un proyecto de 286 apartamentos en Sarasota, FL.

🔴🔴🔴🔴 Levy Hara es colaborador y columnista invitado de varias publicaciones sobre bienes raíces y, a menudo, se le pide que haga comentarios autorizados en paneles y seminarios sobre bienes raíces. En 2010 es coautor del libro “El arte de financiar proyectos inmobiliarios”, seguido de “Los ciclos inmobiliarios alrededor del mundo” en 2020, ambos publicados en Argentina por Bienes Raíces Ediciones.

🔴 🔴🔴🔴🔴 Es instructor de Negociación de Acuerdos Internacionales y Estrategias Reales Internacionales en la Escuela de Diseño de Harvard, impartiendo clases no solo en Cambridge, MA, sino también en destinos internacionales como Dubai, Emiratos Árabes Unidos. También es miembro de la junta de Harvard Alumni Real Estate Board.
JAQUI LEVY HARA

DEPTO DE CONTABILIDAD Y ADMIN. DE PROPIEDADES



🔴 Jackie Gruz de Levy Hara, vicepresidente de Unico Developers. está a cargo del Departamento de Contabilidad y lidera los equipos de Administración de Propiedades y Arrendamiento de Unico Developers. Se especializa en Quickbooks y Rent Manager, utilizándolos como herramientas valiosas para agilizar los informes contables y de gestión para los inversores y brindarles toda la información que requieren. También gestiona la coordinación de las declaraciones de impuestos, cuentas bancarias y mantenimiento de la empresa para más de 120 inversionistas, facilitando una comunicación fluida con todos ellos, lo que brinda a los inversionistas un sentido de confianza y confiabilidad.

🔴🔴 Jaqui Levy Hara es Licenciada en Terapia del Lenguaje de la Universidad de Buenos Aires y completó un Certificado en Contabilidad en Miami Dade College en 2018.

🔴🔴🔴 Actualmente está cursando una licenciatura en la Escuela de Curación Barbara Brennan.

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